울산지법 2023타경8831-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.94㎡ (20.9평)

건물면적

117.35㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2090만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

성안6길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 117.35㎡ (35.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성안동 507-6 · 68.94㎡ (20.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재"중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존 단독주택가에서 일부 주상용건물이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정도 비교적 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위지면과 등고평탄하며 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(반구동지구), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역,상대보호구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (1,2층)및 조적(벽돌)조 (3층) 슬래브지붕 주택으로 외벽은 치장석재노출쌓기, 내벽은 벽지도배, 창호는 삿시및 목유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 1층 (2가구) 2층 ( 1가구), 3층 (1가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비구비되어 있으며 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 (㉠,㉡,㉢) 삿시및 유리창구조의 발코니 공히 갓 3.5㎡ 부합물 (㉣) 삿시및 아크릴 지붕 약4.5㎡ 규모의 통로 공히 부합물로서 영향이 없겠음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 4가구가 임대중이나 내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1.1. 울산광역시 중구 성안동 소재 ‘성안중학교‘ 북측 인근에 소재하는 노블레스빌(아파트) 4층 401호로서 주위는 단독주택및 다세대주택, 소형 아파트 등이 소재하는 주택가임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 대중교통사정도 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 4층 401호로서 외벽은 치장석재, 내벽은 몰탈위 벽지도배,창호는 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 가장형의 토지로 아파트부지로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로1류(폭약10m-12m)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(27m이하) , 소로1류(폭약10m-12m)(접함), 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 소유자가 거주중으로 탐문됨.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재"중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존 단독주택가에서 일부 주상용건물이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정도 비교적 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위지면과 등고평탄하며 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(반구동지구), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역,상대보호구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 (1,2층)및 조적(벽돌)조 (3층) 슬래브지붕 주택으로 외벽은 치장석재노출쌓기, 내벽은 벽지도배, 창호는 삿시및 목유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 1층 (2가구) 2층 ( 1가구), 3층 (1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비구비되어 있으며 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 (㉠,㉡,㉢) 삿시및 유리창구조의 발코니 공히 갓 3.5㎡ 부합물 (㉣) 삿시및 아크릴 지붕 약4.5㎡ 규모의 통로 공히 부합물로서 영향이 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 4가구가 임대중이나 내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1.1. 울산광역시 중구 성안동 소재 ‘성안중학교‘ 북측 인근에 소재하는 노블레스빌(아파트) 4층 401호로서 주위는 단독주택및 다세대주택, 소형 아파트 등이 소재하는 주택가임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 대중교통사정도 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 4층 401호로서 외벽은 치장석재, 내벽은 몰탈위 벽지도배,창호는 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 가장형의 토지로 아파트부지로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 소로1류(폭약10m-12m)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(27m이하) , 소로1류(폭약10m-12m)(접함), 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 소유자가 거주중으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안6길 36, 4층401호 (성안동,노블레스빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 울산광역시 중구 반구동 644-33 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 중구 반구정6길 20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1은 울산광역시 중구 성안동 소재하는 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

더OOOOO OOOO OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 울산광역시 중구 성안6길 36, 4층401호 (성안동,노블레스빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트) 지하1층 29.19㎡ 1층 29.12㎡ 2층 270.6768㎡ 3층 267.8768㎡ 4층 267.8768㎡ 5층 267.8768㎡ 6층 267.8768㎡ 7층 261.677㎡ 철근콘크리트구조 117.3493㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 백양초등학교 · 초등학교
• 263m · 성안중학교 · 중학교
• 462m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 630m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 635m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 679m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1065m · 울산중학교 · 중학교
• 1494m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 편의점앞 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 140m · 라이온스앞 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 179m · 시립요양원 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 276m · 백양초등학교 · 217, 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 718
• 312m · 경찰청 · 217, 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-10, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

8633만

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