울산지법 2023타경9346-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8799만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.59㎡ (3.8평)

건물면적

98.12㎡ (29.7평)

토지면적

12.59㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1879만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

젊음의거리

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 98.12㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성남동 191-6 · 12.59㎡ (3.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 성남동 소재 "태화강체육공원" 북측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 각종 위락시설, 근린생활시설, 상가, 도로 및 태화강 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진입이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 2호 및 2층 3호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 및 페인트칠 등 창호 : 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 개방식으로 로비 및 화장실 등으로 이용중입니다. 기호2 : 일부 개방식으로 프론트(식당 등), 편의점, 로비, 비즈니스센터, 사무실 및 흡연실, 등으로 이용중에 있으나, 기호1 및 기호2 건물은 식당 및 편의점 등과 같이 운영하 고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 천정형시스템냉난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 평지로서, 숙박시설 및 상업용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가로 가로망상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 토지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다. 나. 기 타 : 건물전체를 울산호텔 리버사이드로 통합 운영중에 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 2층2호 (성남동,울산호텔리버사이드) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 2층3호 (성남동,울산호텔리버사이드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1(2층 2호)는 화장실,로비공간으로 사용중이고 구분벽

울산광역시 중구 성남동 191-6 2층2호

울산광역시 중구 성남동 191-6 2층3호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

박OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 2층2호 (성남동,울산호텔리버사이드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설(생활숙박시설) 지하2층 374.89㎡ 지하1층 374.89㎡ 1층 145.02㎡ 2층 359.51㎡ 3층 357.19㎡ 4층 357.19㎡ 5층 357.19㎡ 6층 357.19㎡ 7층 357.19㎡ 8층 357.19㎡ 9층 357.19㎡ 10층 357.19㎡ 11층 357.19㎡ 12층 357.19㎡ 13층 357.19㎡ 14층 357.19㎡ 15층 357.19㎡ 16층 357.19㎡ 17층 357.19㎡ 18층 357.19㎡ 19층 357.19㎡ 20층 357.19㎡ 옥탑 51.17㎡ 철근콘크리트구조 39.6㎡
• 26-04-09 · 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 2층3호 (성남동,울산호텔리버사이드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설(생활숙박시설) 지하2층 374.89㎡ 지하1층 374.89㎡ 1층 145.02㎡ 2층 359.51㎡ 3층 357.19㎡ 4층 357.19㎡ 5층 357.19㎡ 6층 357.19㎡ 7층 357.19㎡ 8층 357.19㎡ 9층 357.19㎡ 10층 357.19㎡ 11층 357.19㎡ 12층 357.19㎡ 13층 357.19㎡ 14층 357.19㎡ 15층 357.19㎡ 16층 357.19㎡ 17층 357.19㎡ 18층 357.19㎡ 19층 357.19㎡ 20층 357.19㎡ 옥탑 51.17㎡ 철근콘크리트구조 58.52㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 양사초등학교 · 초등학교
• 498m · 강남고등학교 · 고등학교
• 604m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1097m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1172m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1200m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1259m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1283m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1289m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1429m · 월평중학교 · 중학교
• 1441m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1478m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 74m · 성남동 · 225, 417, 5003, 711, 713, 713(삼호교 출발), 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 95m · 성남프라자 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 129m · 성남동 · 1114, 114, 1224, 1234, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 5003, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 191m · 국민은행사거리 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)
• 251m · 국민은행앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-16, 주식회사대신저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-16 · 주식회사대신저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8799만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8517만

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