와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

울산지법 2023타경100782-1 신성빌라

울산광역시 중구 병영4길 10, 2층201호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7680만471만/평· 감정가 7680만 (100%)

담당계1계216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경100782-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7680만감정가 대비 100%
감정가
7680만최저가 = 감정가
최저 평당가
471만/평건물면적 기준 · 총액 7680만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7879만 ~ 9553만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7680만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
53.94㎡ (16.3평)
제시외면적
없음
보증금
768만 (최저가의 10%)
청구금액
431만
도로명주소
병영4길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 신성빌라 · 53.94㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
남외동 4
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 남외동에 소재하는 "울산중부경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "(가칭)신성빌라" 2층 201호서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-22mg—

목록

목록 1 · 울산광역시 중구 병영4길 10, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 국OOOOO

가압류권자 신OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO OO(OOOO)

배당요구권자 롯OOOOOOO

임차인 이OO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2021.04.16.

매각공고

23-08-29 · 울산광역시 중구 병영4길 10, 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 117.26㎡ 2층 118.35㎡ 3층 118.35㎡ 4층 119.35㎡ 지하 75.81㎡ 철근콘크리트조 53.94㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 498m병영초등학교초등학교
  • 501m남외중학교중학교
  • 586m남외초등학교초등학교
  • 704m약사중학교중학교
  • 823m평산초등학교초등학교
  • 962m폴리텍7대학 울산캠퍼스대학교
  • 966m울산혜인학교
  • 1038m약사고등학교고등학교
  • 1062m울산여자중학교중학교
  • 1105m무룡초등학교초등학교
  • 1168m무룡중학교중학교
  • 1185m학성여자고등학교고등학교

버스

  • 85m병영시장북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
  • 143m병영1동행정복지센터128, 213, 213(농소 출발), 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 472, 742, 중구03
  • 208m중부경찰서앞교차로128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 236, 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발)
  • 222m제니유치원북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
  • 259m병영사거리1224, 1234, 128, 1432, 1452, 213, 213(들꽃학습원 출발), 225, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 5003, 742, 중구02(남외중학교 경유), 중구03

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7879만 ~ 9553만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
울산광역시 중구 병영4길 10, 2층201호
감정가
7680만
최저가
7680만 (100%)
건물면적
53.94㎡ (16.3평)
기일
23-08-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7879만 ~ 9553만중간 추정: 8463만 (최저가 대비 110.2% · 감정가 대비 110.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7680만 × 103~124% = 7879만 ~ 9553만전국 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 19,067건 — 중간값 110.2%, 사분위 102.6~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›중구›2023년

울산광역시 중구 진행 물건