울산지법 2024타경6948-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9208만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

706.82㎡ (213.8평)

토지면적

327.90㎡ (99.2평)

제시외면적

없음

보증금

8920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5852만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

명륜로

건물 · 대지권

건물

706.82㎡ (213.8평) · 철근콘크리트,벽돌조 · 숙박시설

대지권

우정동 284-29

호

5층,1층,2층,3층,4층,지하실

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동행정복지센터" 북서측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(2015-06-15),시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m-30m)(2018-07-02)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(정인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 조적조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 1989.02.01.) 외벽 : 벽돌붙임 내벽 : 벽지 및 타일지 창호 : 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설 및 숙박시설, 주택이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수 등), 난방설비(도시가스보일러), 화재설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 우정동 284-29 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 명륜로 38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 중구 우

울산광역시 중구 우정동 284-29 · 327.9㎡

울산광역시 중구 우정동 284-29

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

전OO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 울산광역시 중구 우정동 284-29 · 대 327.9㎡
• 26-04-21 · 울산광역시 중구 명륜로 38 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지붕 5층 근린생활시설 및 숙박 시설,대피소,주택 및 보이라 실 1층 148.32㎡ 2층 142.80㎡ 3층 142.80㎡ 4층 142.80㎡ 5층 57.0㎡ 지하실 73.10㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 태화초등학교 · 초등학교
• 512m · 우정초등학교 · 초등학교
• 830m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1101m · 강남고등학교 · 고등학교
• 1161m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1197m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1275m · 함월고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 태화시장,우정시장 · 115, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 728, 728(명촌 출발), 732, 773, 773(명촌 출발), 순환22
• 58m · 우정시장 · 남구14, 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 117m · 우정동행정복지센터입구 · 115, 246, 246(황암마을 출발), 718
• 132m · 태화시장,우정선경2차 · 남구14, 중구51, 중구51(우정선경아파트 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발), 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 154m · 태화시장,우정시장 · 115, 246, 246(농소차고지 출발), 428, 428(성안 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 713, 728, 728(골드클래스 출발), 732, 773, 773(우미린 출발), 순환21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 울산중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 울산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 9208만

매각비용

1338만

배당 가능액

8억 7870만

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