울산지법 2024타경8234-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2538만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.48㎡ (73.3평)

토지면적

211.00㎡ (63.8평)

제시외면적

43.10

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7040만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

산전5길

건물 · 대지권

건물

242.48㎡ (73.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

동동 0142-0001 · 개발제한구역

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 2

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교"에서 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상19층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 2012.08.07.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류 (폭 25m-30m) (2024-05-16) (접합), 소로3류 (폭 8m 미만) (보조간선도로) (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 동구 방어진순환도로 815, 1동 4층401호 (전하동,전하동정림명가의아침) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 동동 144-6 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 중구 동동 142-1 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 중구 산전5길 7-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산 동구

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

윤OO

임차인

전OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 울산광역시 중구 동동 144-6 · 대 175㎡
• 26-03-26 · 울산광역시 중구 동동 142-1 · 전 36㎡
• 26-03-26 · 울산광역시 중구 산전5길 7-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구 주택 1층 112.04㎡ 2층 86.34㎡ 부속 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.0㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 456m · 병영초등학교 · 초등학교
• 664m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 954m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 992m · 외솔중학교 · 중학교
• 1111m · 울산혜인학교
• 1133m · 남외중학교 · 중학교
• 1141m · 약사중학교 · 중학교
• 1222m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1253m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1326m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1407m · 연암중학교 · 중학교

버스

• 128m · 산전교앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발)
• 270m · 병영성 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 272m · 산전마을 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발)
• 302m · 한국폴리텍대학앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발)
• 344m · 한국폴리텍대학앞 · 128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 236, 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-04, 울산남부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-04 · 울산남부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2538만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2350만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다