울산지법 2024타경8968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.70㎡ (9.9평)

건물면적

47.13㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

3606만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

곽남3안길

건물 · 대지권

건물

47.13㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남외동 297 · 32.70㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "병영1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 뉴그린 빌라 1동 3층 301호이며, 인근지역은 다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼 재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 다세대주택까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 301호로서 외벽: 외장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 3필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 다세대주택 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(대표필지: 남외동 296): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-04)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문 화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 구분건물은 공용부분으로 추정되는 복도 일부에 칸막이(문)(후첨 "사진용지" 참조) 를 설치하여 물건을 적치중이며, 칸막이(문)의 구조 및 규모, 용도, 철거가능성 등으로 보아 본건 구분건물의 사용에 큰 영향은 없겠으나, 소방법 등 관계 법령위반 여부 등은 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 곽남3안길 8, 1동 3층301호 (남외동,뉴그린빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 공부상 1동 3층 3

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 울산광역시 중구 곽남3안길 8, 1동 3층301호 (남외동,뉴그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.88㎡ 2층 164.88㎡ 3층 164.88㎡ 4층 164.88㎡ 철근콘크리트조 47.13㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 병영초등학교 · 초등학교
• 554m · 남외중학교 · 중학교
• 567m · 약사중학교 · 중학교
• 631m · 남외초등학교 · 초등학교
• 689m · 평산초등학교 · 초등학교
• 848m · 울산혜인학교
• 910m · 약사고등학교 · 고등학교
• 962m · 울산여자중학교 · 중학교
• 968m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 992m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1047m · 무룡중학교 · 중학교
• 1059m · 학성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 병영시장 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 166m · 병영1동행정복지센터 · 128, 213, 213(농소 출발), 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 472, 742, 중구03
• 190m · 병영사거리 · 1224, 1234, 128, 1432, 1452, 213, 213(농소 출발), 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 472, 5003, 742, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 211m · 병영사거리 · 1224, 1234, 128, 1432, 1452, 213, 213(들꽃학습원 출발), 225, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 5003, 742, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 224m · 제니유치원 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

소유자 잔여

3330만

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