울산지법 2024타경10046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 7731만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.32㎡ (9.8평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

토지면적

32.32㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

773만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

내황7길

건물 · 대지권

건물

84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학성동 203-12 · 32.32㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 강변경남팰리스 10층 1002호로서 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 10층 1002호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈위페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지반 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 내황7길 21, 10층1002호 (학성동,강변경남팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산

울산광역시 중구 학성동 203-12 10층1002호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 울산광역시 중구 내황7길 21, 10층1002호 (학성동,강변경남팰리스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 지1층270.04㎡ 1층57.1444㎡ 2층286.7844㎡ 3층286.7844㎡ 4층217.6653㎡ 5층217.6653㎡ 6층217.6653㎡ 7층217.6653㎡ 8층217.6653㎡ 9층217.6653㎡ 10층217.6653㎡ 11층217.6653㎡ 12층217.6653㎡ 13층217.6653㎡ 14층217.6653㎡ 15층217.6653㎡ 16층217.6653㎡ 17층217.6653㎡ 18층217.6653㎡ 19층217.6653㎡ 20층217.6653㎡ 철근콘크리트구조 84.8149㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 620m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 강남중학교 · 중학교
• 801m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 837m · 백합초등학교 · 초등학교
• 995m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1008m · 학성초등학교 · 초등학교
• 1096m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대현중학교 · 중학교
• 1348m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1371m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1414m · 복산초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 옥성초등학교앞 · 115, 213, 213(농소 출발), 225, 417, 422, 422(농소 출발), 734, 754
• 249m · 옥성초등학교앞 · 225, 417, 711, 721, 734, 741, 754
• 314m · 학남 · 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
• 342m · 학남 · 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 순환22
• 378m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 243,847,680원 (낙찰가 77,312,000원 기준 · 배당 76,152,320원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-03-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-21

배당

입찰가 (최저가)

7731만

매각비용

115만

배당 가능액

7615만

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