울산지법 2024타경10060-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.39㎡ (2.5평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

토지면적

8.39㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

1687만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

젊음의2거리

건물 · 대지권

건물

47.60㎡ (14.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 219-119 · 8.39㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "젊음의 거리" 남측 인근에 위치하는 웰컴시티 2층 207호외 4개호로서 주변은 근란생활시설, 업무시설 등으로 형성된 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물내 2층 207호외 4개호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설 기호(2) : 근린생활시설(현재 공실상태임) 기호(3-5) ; 7층 전체를 사용하는 근린생활시설(상호명:기린헬스장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수시설, 승강기, 화재팀지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5):도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 2층207호 (성남동,웰컴시티) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 2층210호 (성남동,웰컴시티) · 집합건물
• 목록 3 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 7층701호 (성남동,웰컴시티) · 집합건물
• 목록 4 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 7층702호 (성남동,웰컴시티) · 집합건물
• 목록 5 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 7층706호 (성남동,웰컴시티) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국(OOOOOO)

임차권자

(주)OO

임차권자

배OO

임차권자

안OO

임차권자

최OO

임차인

주OOO OO

채권자

울OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 7층701호 (성남동,웰컴시티) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 근린생활시설및 업무시설 지하5층 623.37㎡ 지하4층 960.99㎡ 지하3층 960.99㎡ 지하2층 960.99㎡ 지하1층 960.99㎡ 1층 834.58㎡ 2층 883.23㎡ 3층 896.49㎡ 4층 896.49㎡ 5층 896.49㎡ 6층 896.49㎡ 7층 896.49㎡ 8층 896.49㎡ 9층 896.49㎡ 10층 896.49㎡ 11층 896.49㎡ 12층 896.49㎡ 13층 896.49㎡ 철골철근콘크리트조 47.60㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 양사초등학교 · 초등학교
• 497m · 강남고등학교 · 고등학교
• 591m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 974m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1301m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1313m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1324m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1339m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1341m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1385m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1418m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 성남동 · 1114, 114, 1224, 1234, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 5003, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 128m · 강변공영주차장 · 225, 417, 711, 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 164m · 성남동 · 225, 417, 5003, 711, 713, 713(삼호교 출발), 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 209m · 시계탑사거리 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 218m · 성남프라자 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-01-18, 울산동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-01-18 · 울산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

소유자 잔여

4102만

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