울산지법 2024타경10251-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8900만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

499.55㎡ (151.1평)

토지면적

517.00㎡ (156.4평)

제시외면적

33.30

보증금

5890만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 652만

담당계

8계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

499.55㎡ (151.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학성동 59-1 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지하층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 상업나지 상태임. 기호(4): 사다리형의 평지로서, 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 소로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함. 기호(3): 남동측으로 중로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함. 기호(4): 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화 환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 광장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1): 지상에 후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4): 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층: 근린생활시설(상호: 전화대화방) 1층: 근린생활시설(상호: 태양인력개발, (주)성심이앤씨) 2층: 근린생활시설(상호: (주)중앙응급환자이송단)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥상의 계단실 및 물탱크 등은 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성동 56 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 서원13길 3 · 건물
• 목록 3 · 울산광역시 중구 학성동 58-1 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 중구 학성동 59-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 울산 중구 학성동에 소재하는 지하1층 지상2층 근린생활시설임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차권자

김OO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 울산광역시 중구 학성동 56 · 대 332㎡
• 26-02-03 · 울산광역시 중구 서원13길 3 · 철근콘크리트조슬래브지붕2층 근린생활시설 1층183.53㎡ 2층183.53㎡ 지하층99.19㎡
• 26-02-03 · 울산광역시 중구 학성동 58-1 · 대 155㎡
• 26-02-03 · 울산광역시 중구 학성동 59-1 · 대 30㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 617m · 학성초등학교 · 초등학교
• 681m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 함월초등학교 · 초등학교
• 865m · 울산여자중학교 · 중학교
• 940m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1021m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1029m · 무룡중학교 · 중학교
• 1089m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1124m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1152m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1169m · 내황초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 학성공원 · 1432, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 225, 236, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5003, 742
• 53m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762
• 85m · 학성공원 · 1114, 114, 417, 711, 721, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 734, 735, 741, 754, 762
• 320m · 옥성초등학교앞 · 225, 417, 711, 721, 734, 741, 754
• 339m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-18, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-18 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8900만

매각비용

883만

배당 가능액

5억 8017만

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