울산지법 2024타경106404-2 혁신비지니스센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-24 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2953만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.77㎡ (4.5평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

토지면적

14.77㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3307만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

혁신비지니스센터 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

복산동 703 · 14.77㎡ (4.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 관공서 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물의 제2층 제227호, 제228호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 강화유리 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생(공동), 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-05-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2018-03-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률 > 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 현장조사 당시 나무테크(상호)에서 2개호를 사무실로 사용하는 것으로 외부관찰(후첨 사진용지 참조)로 확인되나, 자세한 임대차관계는 재차 확인 하시기 바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가로 406-21, 2층227호 (복산동,혁신비지니스센터) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 종가로 406-21, 2층228호 (복산동,혁신비지니스센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 1, 2. 양호실의 중간에 층고의

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

금OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

동OOO OOOO

임차인

동OOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 울산광역시 중구 종가로 406-21, 2층228호 (복산동,혁신비지니스센터) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 1,2종 근린생활시설 지1층 6,948.77㎡ 1층 3,370,93㎡ 2층 3,410.39㎡ 3층 2,712.54㎡ 4층 1,956.94㎡ 5층 1,956.94㎡ 6층 1,956.94㎡ 7층 1,956.94㎡ 8층 1,956.94㎡ 9층 1,956.94㎡ 10층 1,956.94㎡ 11층 1,956.94㎡ 12층 1,956.94㎡ 옥탑1층 230.38㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.2㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 울산중학교 · 중학교
• 488m · 복산초등학교 · 초등학교
• 589m · 성신고등학교 · 고등학교
• 780m · 양사초등학교 · 초등학교
• 847m · 복산초등학교 · 초등학교
• 850m · 울산고등학교 · 고등학교
• 885m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1026m · 성안중학교 · 중학교
• 1176m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1219m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1265m · 무룡중학교 · 중학교
• 1340m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 북정아파트앞 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 712, 732, 순환11, 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 188m · 북정아파트앞 · 118, 118(우정동 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 712, 732, 순환12, 순환22, 중구51
• 252m · 안전보건공단 동서발전 · 1214, 217, 5005, 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 267m · 성안입구 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 순환11, 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 287m · 성안입구 · 118, 118(우정동 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 712, 732, 순환12, 순환22, 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-13, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-13 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2953만

매각비용

44만

배당 가능액

2908만

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