울산지법 2024타경106831-1 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 9772만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

78.30㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6369만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

종가6길

건물 · 대지권

건물

더테라스 · 78.30㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우정동 511-3 · 13.62㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 우정동 소재 "에너지관리공단" 남측 인근에 위치하며 주위는 우정혁신도시내 상업시설, 업무시설, 각종 공공기관, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 305호로서 2018년 2월 13일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감, 내벽: 콘크리트 노출 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로서 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지대에 위치한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 15미터 도로에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가6길 7, 3층305호 (우정동,더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 중구 우정동 소재 한국

울산광역시 중구 우정동 511-3 3층305호

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

임차인

주OOO OOOO

저당권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 울산광역시 중구 종가6길 7, 3층305호 (우정동,더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제2종근린생활시설및업무시설 지4층 209.15㎡ 지3층 1395.8187㎡ 지2층 1397.7187㎡ 지1층 1397.7187㎡ 1층 1025.21㎡ 2층 1255.85㎡ 3층 1256.9775㎡ 4층 1278.0175㎡ 5층 1278.0175㎡ 6층 1278.0175㎡ 7층 1278.0175㎡ 8층 1278.0175㎡ 9층 1278.0175㎡ 10층 1278.0175㎡ 철근콘크리트구조 78.3㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 우정초등학교 · 초등학교
• 856m · 태화초등학교 · 초등학교
• 895m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1000m · 울산중학교 · 중학교
• 1085m · 성안중학교 · 중학교
• 1217m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1224m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1397m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1406m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1408m · 성신고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 근로복지공단 산업인력공단 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 314m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
• 324m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12
• 336m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 순환31, 자율A1, 자율B1
• 361m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 5005, 773, 773(우미린 출발), 순환32, 자율A1, 자율B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9772만

매각비용

146만

배당 가능액

9625만

소유자 잔여

7625만

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