울산지법 2024타경108127-1 우정아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8300만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.08㎡ (16.7평)

건물면적

110.53㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6083만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

우정2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우정아이파크 · 110.53㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우정동 689 · 55.08㎡ (16.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상25층 건물내 3층 304호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 55미터, 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 등에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 우정2길 45, 106동 3층304호 (우정동,우정아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 중구 우정동 소

울산광역시 중구 우정동 689 106동 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 울산광역시 중구 우정2길 45, 106동 3층304호 (우정동,우정아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 지하1층 74.5237㎡ 1층 480.9198㎡ 2층 480.9198㎡ 3층 480.9198㎡ 4층 480.9198㎡ 5층 480.9198㎡ 6층 480.9198㎡ 7층 480.9198㎡ 8층 480.9198㎡ 9층 480.9198㎡ 10층 480.9198㎡ 11층 480.9198㎡ 12층 480.9198㎡ 13층 480.9198㎡ 14층 480.9198㎡ 15층 480.9198㎡ 16층 480.9198㎡ 17층 480.9198㎡ 18층 480.9198㎡ 19층 480.9198㎡ 20층 480.9198㎡ 21층 480.9198㎡ 22층 480.9198㎡ 23층 480.9198㎡ 24층 246.5334㎡ 25층 246.5334㎡ 철근콘크리트구조 110.5254㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 우정초등학교 · 초등학교
• 386m · 태화초등학교 · 초등학교
• 856m · 울산초등학교 · 초등학교
• 975m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1026m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1430m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 127m · 우정아이파크 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 147m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12
• 162m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
• 234m · 우정공원앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 285m · 우정선경1차아파트(종점) · 중구52(동덕현대아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8300만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7575만

소유자 잔여

5856만

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