울산지법 2024타경112683-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6082만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.90㎡ (51.4평)

토지면적

167.10㎡ (50.5평)

제시외면적

8.30

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1808만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

구교2길

건물 · 대지권

건물

169.90㎡ (51.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

반구동 82-7 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 "반구2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다 가구주택, 주상용, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 완경사지로서 단독주택부지로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(사용승인일 : 1989.08.07)건으로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 페인트칠 등 내벽 : 페인트칠 및 내장타일 등 창호 : 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택 2층 : 주택 부속건물 : 변소 및 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수시설 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ. 블럭조 슬래브지붕 단층(노출형) 1층소재 보일러실 약2.3㎡, ㄴ. 블럭조 슬래브지붕 단층(노출형) 2층소재 보일러실 약3㎡, ㄷ. 판넬조 판넬지붕 2층소재 창고 약3㎡가 있어 평가목적을 참작하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물 등의 구조, 면적, 이용현황, 관리상 태 및 수량 등을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 구교2길 23-1 · 건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 반구동 82-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건은 울산 중구

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

울OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 울산광역시 중구 구교2길 23-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 97.8㎡ 2층 61.8㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2.0㎡
• 26-03-10 · 울산광역시 중구 반구동 82-7 · 대 167.1㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 울산여자중학교 · 중학교
• 312m · 학성초등학교 · 초등학교
• 544m · 무룡중학교 · 중학교
• 649m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 평산초등학교 · 초등학교
• 777m · 약사초등학교 · 초등학교
• 822m · 복산초등학교 · 초등학교
• 836m · 울산고등학교 · 고등학교
• 857m · 남외초등학교 · 초등학교
• 898m · 남외중학교 · 중학교
• 916m · 약사중학교 · 중학교
• 965m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 중구노인복지관 · 128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21
• 184m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 219m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 234m · 북울산전화국앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 742, 순환22
• 345m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-26, 중울산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-26 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6082만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5841만

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