울산지법 2024타경114047-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 6차 매각기일 · 최저가 8050만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.94㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2479만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 68.94㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서동 612-7

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 서동 우정혁신지구내 외솔초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 그외는 나지상태임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 판넬 내외부 : 인테리어, 데크 등 아웃테리어 마감 창호 : 샤시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(101호) ,기호2(102호) : 일체로 음식점(하르방 제주도야지)상태이며 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 기타부대설비 등이며 폐문으로 상세는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 사다리형 유사지로 근린생활시설 및 운동시설의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지는 동측 폭 33미터, 남측 폭 27.5미터 도로와 접하고 북서측으로 폭 16미터의 보행자도 로 및 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 1, 2는 호실표시 및 경계벽 없이 일체로 이용중이나 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 경계복원이 용이한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상이며 내부 적치물 등에 대하여는 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 2.주변 상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가로 641, 1층101호 (서동,굿프라임1) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 종가로 641, 1층102호 (서동,굿프라임1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 호실별 경계구분 없이 통으로 사용중인 구분상

부동산표시목록

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 울산광역시 중구 종가로 641, 1층102호 (서동,굿프라임1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지하1층 1976.74㎡ 1층 2487.43㎡ 2층 2076.5㎡ 3층 2519.83㎡ 4층 2519.83㎡ 철근콘크리트구조 68.94㎡

주변

학군

• 542m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 617m · 울산혜인학교
• 628m · 외솔중학교 · 중학교
• 636m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 755m · 약사고등학교 · 고등학교
• 764m · 병영초등학교 · 초등학교
• 816m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 약사중학교 · 중학교
• 1180m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1218m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1462m · 약사초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 약사골사거리 · 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 170m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51
• 172m · KCC스위첸 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
• 284m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(명촌 출발), 순환32
• 287m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(골드클래스 출발), 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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