울산지법 2024타경114931-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.70㎡ (7.5평)

건물면적

36.22㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

3606만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

병영6길

건물 · 대지권

건물

36.22㎡ (11.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

동동 471-125 · 24.70㎡ (7.5평)

호

2층

당사자

채권자

학OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 남동측 인근에 위치하는 (통칭: 신화연립 비동) 1층 203호로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 지하1층건 중 1층 203호로서 외 벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일 붙임 창 호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭약 6미터, 서측으로 폭약 1.5-2미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 상대보호구역(라온수피아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 병영6길 23-7, 1층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 중구

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

학OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 울산광역시 중구 병영6길 23-7, 1층203호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지붕 2층 다세대주택 지하층 108.67㎡ 1층 108.67㎡ 2층 108.67㎡ 벽돌조 36.224㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 병영초등학교 · 초등학교
• 693m · 남외중학교 · 중학교
• 741m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 781m · 남외초등학교 · 초등학교
• 843m · 약사중학교 · 중학교
• 994m · 평산초등학교 · 초등학교
• 997m · 울산혜인학교
• 1041m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1099m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1246m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1290m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1291m · 외솔초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 현대골든아파트앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발)
• 179m · 제니유치원 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 190m · 현대골든아파트앞 · 128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 236, 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발)
• 220m · 중부경찰서앞교차로 · 128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 236, 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발)
• 252m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 학성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 학성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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