울산지법 2024타경115965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 8차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.68㎡ (1.4평)

건물면적

22.83㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

8716만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 22.83㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반구동 106-3 · 4.68㎡ (1.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 학성초등학교 서측 인근에 소재하며 주변 일대는 소규모공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 인근에 충의사, 울산MBC, 울산종합운동장 , 장무공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층건내 9층으로 외벽 : 석재, 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재관리시설 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 지대에 조성된 다각형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 폭 25미터, 북서측 8미터 정도의 도로 및 남서측 소폭의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 화합로 379, 9층902호 (반구동,소담팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산 중구

울산광역시 중구 반구동 106-3 9층902호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 울산광역시 중구 화합로 379, 9층902호 (반구동,소담팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하5층 441.8055㎡ 지하4층 1032.4708㎡ 지하3층 1032.4708㎡ 지하2층 1032.4708㎡ 지하1층 1053.7908㎡ 1층 220.395㎡ 2층 750.0847㎡ 3층 750.0847㎡ 4층 750.0847㎡ 5층 692.8197㎡ 6층 692.8197㎡ 7층 692.8197㎡ 8층 692.8197㎡ 9층 692.8197㎡ 10층 692.8197㎡ 11층 692.8197㎡ 12층 692.8197㎡ 13층 692.8197㎡ 14층 692.8197㎡ 15층 692.8197㎡ 16층 692.8197㎡ 17층 0㎡ 철근콘크리트구조22.8263㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 학성초등학교 · 초등학교
• 533m · 울산여자중학교 · 중학교
• 724m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 무룡중학교 · 중학교
• 874m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 880m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 881m · 복산초등학교 · 초등학교
• 910m · 함월초등학교 · 초등학교
• 930m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1009m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1067m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 남외초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 266m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 308m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 349m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762
• 355m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-10-13, 주식회사 한국씨티은행)

→ 가압류(2020-10-13)가 현 소유자 취득일(2017-03-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-10-13 · 주식회사 한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

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