울산지법 2024타경117619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 11차 매각기일 · 최저가 188만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.50㎡ (7.4평)

건물면적

51.79㎡ (15.7평)

토지면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

병영2길

건물 · 대지권

건물

51.79㎡ (15.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

동동 540-2 · 개발제한구역 · 24.50㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 성원빌라 3층 301호이며 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건중 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠 및 적벽돌 붙임 마감. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체지면은 평탄한 부정형의 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 도로망상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스), 역사문화환경보존지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 병영2길 74, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구

울산광역시 중구 동동 540-2 3층301호

부동산표시목록

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 울산광역시 중구 병영2길 74, 3층301호 · 철근콩크리트조슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 64.70㎡ 2층 116.49㎡ 3층 116.49㎡ 4층 116.49㎡ 지하 116.49㎡ 철근콩크리트조 51.79㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 병영초등학교 · 초등학교
• 341m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 639m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 903m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 948m · 울산혜인학교
• 953m · 외솔중학교 · 중학교
• 992m · 약사중학교 · 중학교
• 1089m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1098m · 남외중학교 · 중학교
• 1182m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1186m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1361m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 병영성 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 251m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 267m · 산전교앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발)
• 271m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 323m · 병영2동행정복지센터 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-18, 한국토지주택공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,146,230원 (낙찰가 1,882,000원 기준 · 배당 1,853,770원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-18 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

188만

매각비용

2만

배당 가능액

185만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다