울산지법 2024타경117756-2 굿프라임1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 6차 매각기일 · 최저가 6823만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.53㎡ (9.2평)

건물면적

58.40㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

682만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9124만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

굿프라임1 · 58.40㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서동 612-7 · 30.53㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 서동 우정혁신지구내 외솔초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 그외는 나지상태임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 판넬 내부 : 인테리어, 천정에어컨(108호) 창호 : 샤시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(104호) : 창고로 폐문상태임. 기호2(108호) : 공실.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 기타부대설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 사다리형 유사지로 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지는 동측 폭 33미터, 남측 폭 27.5미터 도로와 접하고 북서측으로 폭 16미터의 보행자도 로 및 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1(104호)은 호실표시가 없고 경계벽으로 구분되어 있으나 103호와의 경계벽을 일부 철거하여 103호와 같이 일체로 이용중이며 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 경계복원이 용이한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 일련번호 2(108호)는 호실표시가 없으나 경계벽으로 구분되어 있고 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있으므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상이며 내부 적치물 등에 대하여는 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 2.주변 상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가로 641, 1층104호 (서동,굿프라임1) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 종가로 641, 1층108호 (서동,굿프라임1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 근린생활시설임. 부동산의표시1

울산광역시 중구 서동 612-7 1층104호

울산광역시 중구 서동 612-7 1층108호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 중구 종가로 641, 1층108호 (서동,굿프라임1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지하1층 1976.74㎡ 1층 2487.43㎡ 2층 2076.5㎡ 3층 2519.83㎡ 4층 2519.83㎡ 철근콘크리트구조 58.40㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 610m · 울산혜인학교
• 618m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 623m · 외솔중학교 · 중학교
• 736m · 병영초등학교 · 초등학교
• 752m · 약사고등학교 · 고등학교
• 790m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1022m · 약사중학교 · 중학교
• 1175m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1206m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 약사초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 약사골사거리 · 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 170m · KCC스위첸 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
• 199m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51
• 268m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(명촌 출발), 순환32
• 275m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(골드클래스 출발), 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-09, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6823만

매각비용

102만

배당 가능액

6721만

소유자 잔여

6721만

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