울산지법 2024타경119264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

토지면적

10.17㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

5110만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 463만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

종가6길

건물 · 대지권

건물

47.81㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우정동 500-5 · 10.17㎡ (3.1평)

호

9층

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 우정동 우정혁신지구내 에너지관리공단 남측 인근에 소재하는 통칭 "맨하탄 시티" 1층 106호로, 주변은 근린생활시설 등 상가, 공동주택, 단독주택, 공공기관 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

건물내 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 판넬 내부 : 인테리어 마감 창호 : 샤시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

외관상 무인점포(라면,커피)이나 현장조사시 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 주차시설, 기타부대설비 등이며 폐문으로 상세는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 가장형지로 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지는 북측으로 폭 16미터 정도의 도로, 서측 및 남측으로 폭 8미터 정도의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다. 2.상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가6길 4-5, 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 우정동에 소재하는 상가이며 유

울산광역시 중구 우정동 500-5 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

해OOOOO

임차인

송OO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 울산광역시 중구 종가6길 4-5, 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1종근린생활시설 지하1층 950.18㎡ 지하2층 789.2㎡ 1층 842.68㎡ 2층 907.2㎡ 3층 907.2㎡ 4층 907.2㎡ 5층 734.45㎡ 6층 734.45㎡ 7층 734.45㎡ 8층 734.45㎡ 9층 600.94㎡ 철근콘크리트구조 47.81 ㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 우정초등학교 · 초등학교
• 774m · 태화초등학교 · 초등학교
• 943m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1100m · 울산중학교 · 중학교
• 1123m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1148m · 성안중학교 · 중학교
• 1306m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1307m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 근로복지공단 산업인력공단 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 227m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
• 240m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 순환31, 자율A1, 자율B1
• 243m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12
• 263m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 5005, 773, 773(우미린 출발), 순환32, 자율A1, 자율B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 창원원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 창원원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1100만

매각비용

766만

배당 가능액

5억 333만

소유자 잔여

4억 8853만

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