울산지법 2024타경119288-1 선경아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.61㎡ (12.6평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

토지면적

41.61㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

우정3길

건물 · 대지권

건물

선경아파트 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우정동 385 · 개발제한구역 · 41.61㎡ (12.6평)

호

24층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동소재 "우정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 선경아파트 11동 2402호로서 위위는 대규모 공동주택, 단독주택및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 간선도로인 북부순환도로등이 소재하여 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 중 제24층 제2402호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 내부인테리어 벽지 도배및 일부 타일마감등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가사 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음..

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내및 인접도로 가로망상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) ,상대보호구역(예은유치원) ,상대보호구역(태화초등학교),상대보호구역(가나유치원),상대보호구역(양지유치원),상대보호구역(우정초등학교),절대보호구역(가나유치원),절대보호구역(우정초등학교), 역사문화환경보존지역(유곡동 공룡 발자국화석)<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공부상 선경아파트 11동 이나 "선경우정1차아파트 제111동"으로 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 우정3길 9, 11동 24층2402호 (우정동,선경아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 우정동에 소재

울산광역시 중구 우정동 385 11동 24층2402호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

이OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 울산광역시 중구 우정3길 9, 11동 24층2402호 (우정동,선경아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 공동주택 1층 200.950㎡ 2층 199.330㎡ 3층 199.330㎡ 4층 197.71㎡ 5층 197.71㎡ 6층 197.71㎡ 7층 197.71㎡ 8층 197.71㎡ 9층 197.71㎡ 10층 197.71㎡ 11층 197.71㎡ 12층 197.71㎡ 13층 197.71㎡ 14층 197.71㎡ 15층 197.71㎡ 16층 197.71㎡ 17층 197.71㎡ 18층 197.71㎡ 19층 197.71㎡ 20층 197.71㎡ 21층 197.71㎡ 22층 197.71㎡ 23층 197.71㎡ 24층 197.71㎡ 지하1층 196.170㎡ 부속건물, 조적조 슬래브지붕 2층 관리동 1층 137.42㎡ 2층 141.32㎡ 지하층 177.06㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 (11개소) 1층 13.95㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공중변소 (2개소) 1층 12.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하전기실 1층 24.0㎡ 지하층 263.48㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 지하층 3739.64㎡ (위 부속건물은 1동에서 11동까지 공용부분임) 철근콘크리트조 84.650㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 우정초등학교 · 초등학교
• 324m · 태화초등학교 · 초등학교
• 849m · 양사초등학교 · 초등학교
• 963m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1394m · 강남고등학교 · 고등학교
• 1478m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1479m · 울산중학교 · 중학교
• 1497m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 우정선경1차아파트(종점) · 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 140m · 우정선경1차아파트 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발)
• 185m · 우정선경아파트앞 · 1214, 428, 428(성안 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 718, 728, 728(골드클래스 출발), 732, 773, 773(우미린 출발), 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구51(우정선경아파트 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 189m · 우정아이파크 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 254m · 우정공원앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-03-31, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2021-03-31)가 현 소유자 취득일(2018-03-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-03-31 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4010만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3649만

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