경매 · 연립주택
울산지법 2024타경120639-1 강변연립
울산광역시 중구 옥교15길 13, 2동 2층202호 (학성동,강변연립)
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 울산광역시 중구 옥교15길 13, 2동 2층202호 (학성동,강변연립)
- 감정가
- 7540만
- 최저가
- 620만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 42.21㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 49만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 620만 (8%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.50㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 42.21㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 62만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9465만
- 담당계
- 8계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 옥교15길
건물 · 대지권
- 건물
- 강변연립 · 42.21㎡ (12.8평) · 벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 학성동 469-15 · 45.50㎡ (13.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 서측 인근에 위치하는 강변연립 2동 2층 202호 이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 학교 등으로 형성 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 새시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지지대의 세장형의 토지이며, 연립주택 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 건물의 외부표기는 "강변B"로 되어 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.27 수취인불명 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.22 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.15 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 중구 옥교15길 13, 2동 2층202호 (학성동,강변연립) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 울산 중구 학성동에
울산광역시 중구 학성동 469-15 2동 2층202호
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 가처분권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 진OOOOOOO(O)
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 울산광역시 중구 옥교15길 13, 2동 2층202호 (학성동,강변연립) · 벽돌조슬래브지붕2층연립주택 1층 253.29㎡ 2층 253.29㎡ 벽돌조 42.21㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 143m · 옥성초등학교 · 초등학교
- 771m · 함월초등학교 · 초등학교
- 1026m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1070m · 강남중학교 · 중학교
- 1116m · 복산초등학교 · 초등학교
- 1125m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 1145m · 대현중학교 · 중학교
- 1186m · 학성초등학교 · 초등학교
- 1196m · 복산초등학교 · 초등학교
- 1205m · 백합초등학교 · 초등학교
- 1224m · 성신고등학교 · 고등학교
- 1295m · 울산고등학교 · 고등학교
버스
- 105m · 학성배수장 · 115, 213, 213(농소 출발), 225, 417, 422, 422(농소 출발), 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
- 119m · 학성배수장앞 · 225, 417, 711, 721, 734, 741, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
- 274m · 옥성초등학교앞 · 115, 213, 213(농소 출발), 225, 417, 422, 422(농소 출발), 734, 754
- 310m · 선거관리위원회 · 114, 215, 219, 219(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 711, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 731(명촌 출발), 735, 742, 762
- 323m · 옥성초등학교앞 · 225, 417, 711, 721, 734, 741, 754
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-30, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.12.30 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-12-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-30 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18 | 15-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 99-10-11 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-25 | 가압류 | 울산태화신용협동조합 | 1607만 | 말소 |
| 갑3 | 04-02-26 | 가압류 | 파산자울산북부신용협동조합의파산관재 인예금보험공사 | 2448만 | 말소 |
| 갑4 | 04-06-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-12-28 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-02-22 | 소유권이전 | 고○○ | 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 10-02-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-01-04 | 소유권이전 | 주식회사길문개발 | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-12-29 | 소유권이전 | 제이에이아이더블유오엔엠에스주식회사 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-03-16 | 소유권이전 | 주식회사공정 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-04-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-09-03 | 소유권이전 10번신탁등기말소 | 주식회사공정 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-09-03 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-09-03 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-06-16 | 소유권이전 13번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 22-08-23 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 22-08-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 22-12-23 | 15번가등기소유권이 전청구권가처분 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-12-30 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑17 | 25-01-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-18 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-02-22 | 근저당권설정 | 남울산 새마을금고 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 09-01-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-02-22 | 근저당권설정 | 학성새마을금고 | 2210만 | 말소 |
| 을4 | 15-03-09 | 근저당권설정 | 학성새마을금고 | 390만 | 말소 |
| 을5 | 17-11-14 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-23 | 전세권설정 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 18-08-31 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 22-08-23 | 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-08-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 2600만 | 말소 |
| 을10-1 | 22-12-22 | 10번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-09-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 620만
- 매각비용
- 9만
- 배당 가능액
- 611만
- 소유자 잔여
- 611만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 중구 진행 물건
- 울산지법 2025타경1552-1 · 다세대주택 · 동동1955만 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12490-1 · 아파트 · 학성동1.6억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경13104-1 · 아파트 · 반구동1.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경52-1 · 아파트 · 복산동5.9억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-1 · 상가 · 우정동4970만 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-2 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-3 · 상가 · 우정동19.6억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-4 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1205-1 · 목장용지 · 다운동4.2억 (24%) · 26-11-11
- 울산지법 2025타경1490-1 · 상가 · 우정동73.5억 (70%) · 26-11-11
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