울산지법 2024타경120691-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1941만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

456.06㎡ (138.0평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

56.80

보증금

4194만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2655만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

함월5길

건물 · 대지권

건물

456.06㎡ (138.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

성안동 861-6 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안생활체육공원" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거 용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지에 위치한 세장형의 토지로서 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소량의 수목(편백나무, 벚나무, 기타 수목 등)이 소재하며, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 드라이비트 마감, 일부 외장석붙임 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독(다가구)주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 5개동[기호(ㄱ-ㅁ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영향은 없겠음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 861-6 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 함월5길 9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 중

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

승계인

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

채OO

전세권자

박OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 울산광역시 중구 성안동 861-6 · 대 238㎡
• 26-02-11 · 울산광역시 중구 함월5길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독(다가구)주택 1층 13.26㎡ 2층 133.16㎡ 3층 133.16㎡ 4층 119.68㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 699m · 성안초등학교 · 초등학교
• 965m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 982m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 1238m · 성안중학교 · 중학교
• 1420m · 백양초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 금호아파트 · 217, 418, 418(성안 출발), 428, 428(성안 출발)
• 113m · 금호아파트 · 217, 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발)
• 186m · 성안금호아파트 · 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 196m · 성안금호아파트 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 364m · 함월구민운동장 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-02-21, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-02-21 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1941만

매각비용

629만

배당 가능액

4억 1312만

소유자 잔여

2억 9112만

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