울산지법 2025타경442-1 번영로드림파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1153만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.24㎡ (2.2평)

건물면적

39.47㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

계변로

건물 · 대지권

건물

번영로드림파크 · 39.47㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

복산동 40-9 · 7.24㎡ (2.2평)

호

14층

당사자

채권자

문OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 복산동에 소재하며 "울산 MBC" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며 일반적 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 3층 307호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행시 확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(함월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 계변로 54, 3층307호 (복산동,번영로드림파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 중구

울산광역시 중구 복산동 40-9 3층307호

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 울산광역시 중구 계변로 54, 3층307호 (복산동,번영로드림파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지하4층 1423.1463㎡ 지하3층 1745.4415㎡ 지하2층 1745.4415㎡ 지하1층 1703.8566㎡ 1층 191.815㎡ 2층 1364.8878㎡ 3층 1364.8878㎡ 4층 1200.4773㎡ 5층 1200.4773㎡ 6층 1200.4773㎡ 7층 1200.4773㎡ 8층 1200.4773㎡ 9층 1200.4773㎡ 10층 1200.4773㎡ 11층 1200.4773㎡ 12층 1200.4773㎡ 13층 1200.4773㎡ 14층 265.095㎡ 철근콘크리트구조 39.465 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 복산초등학교 · 초등학교
• 295m · 함월초등학교 · 초등학교
• 364m · 울산고등학교 · 고등학교
• 395m · 성신고등학교 · 고등학교
• 564m · 복산초등학교 · 초등학교
• 617m · 무룡중학교 · 중학교
• 661m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 693m · 울산여자중학교 · 중학교
• 733m · 약사초등학교 · 초등학교
• 922m · 울산중학교 · 중학교
• 939m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 946m · 학성초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · MBC앞 · 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 87m · 울산mbc · 1224, 1234, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환11, 중구51
• 190m · 울산고등학교 · 712, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)
• 265m · 계비고개 · 118, 118(꽃바위 출발), 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 712, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환12, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 267m · 울산MBC · 118, 118(꽃바위 출발), 1224, 1234, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환12, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-12-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-12-11

배당

입찰가 (최저가)

1153만

매각비용

17만

배당 가능액

1135만

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