울산지법 2025타경907-1 리치빌라텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6923만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.33㎡ (15.5평)

건물면적

71.77㎡ (21.7평)

토지면적

51.33㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

3261만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

병영성1길

건물 · 대지권

건물

리치빌라텔 · 71.77㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서동 70-16 · 51.33㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 '병영초등학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지바름 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지이며, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한규역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 서동 70-16 리치빌라텔 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 서동에 소재하는 공동주택임

울산광역시 중구 서동 70-16 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 71.7687㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

강OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 울산광역시 중구 서동 70-16 리치빌라텔 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 165.45㎡ 2층 164.15㎡ 3층 164.15㎡ 4층 164.15㎡ 철근콘크리트조 71.7687㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 병영초등학교 · 초등학교
• 441m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 516m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 666m · 울산혜인학교
• 679m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 752m · 외솔중학교 · 중학교
• 823m · 약사고등학교 · 고등학교
• 871m · 약사중학교 · 중학교
• 1073m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1171m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1301m · 남외중학교 · 중학교
• 1385m · 남외초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 삼익세라믹앞 · 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 자율A1
• 211m · 삼익세라믹앞 · 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 자율A1
• 234m · 병영성 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 303m · 병영2동행정복지센터 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 330m · 삼일초등학교앞 · 128, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 자율A1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-10, 강남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-10 · 강남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6923만

매각비용

103만

배당 가능액

6819만

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