울산지법 2025타경918-1 굿프라임1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 6차 매각기일 · 최저가 8067만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.62㎡ (21.4평)

건물면적

135.12㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1009만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

굿프라임1 · 135.12㎡ (40.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서동 612-7 · 70.62㎡ (21.4평)

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 서동 소재 ""KCC스위첸아파트"" 서죽 도로 월편에 위치하며, 주변은 상가지대, 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대로변에 위치하고 일반시내버스 노선이 인근에 소재하여 일반대중교통편은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽은 알미늄 복합판넬 및 강화유리창 마감 등이며 내벽은 몰탈위 페인팅 마감이고 창호는 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가구조로서 현재는 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비,회재경보기,소화전,승강기설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형의 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 30미터 , 서윽으로 약25미터 북서측으로 약15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-08-30)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 2층216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 서동에 소

울산광역시 중구 서동 612-7 2층216호 · 철근콘크리트구조 135.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

김OOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 2층216호 · 철근콘크리트구조 135.12㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 2층216호 · 철근콘크리트구조 135.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 610m · 울산혜인학교
• 618m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 623m · 외솔중학교 · 중학교
• 736m · 병영초등학교 · 초등학교
• 752m · 약사고등학교 · 고등학교
• 790m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1022m · 약사중학교 · 중학교
• 1175m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1206m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 약사초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 약사골사거리 · 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 170m · KCC스위첸 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
• 199m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51
• 268m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(명촌 출발), 순환32
• 275m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(골드클래스 출발), 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 진영농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 진영농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8067만

매각비용

121만

배당 가능액

7946만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다