울산지법 2025타경939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 9432만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.65㎡ (7.2평)

건물면적

91.20㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2572만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

동천1길

건물 · 대지권

건물

91.20㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

서동 639 · 준주거지역 · 23.65㎡ (7.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 서동 소재 '외솔중학교' 북동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물로서 외벽 : 치장석 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지인 토지로서 현황 공장(지식산업센터,창고) 및 지원시설(근린생활시설,기숙사,사우나,휘트니스)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 가로망상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(우정혁신지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(외솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(외솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 서동 639 세영이노세븐지식산업센터 8층 제시805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 중구 서동에 소재

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 울산광역시 중구 서동 639 세영이노세븐지식산업센터 8층 제시805호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센터.창고) 지원시설(근린생활시설.기숙사.사우나.휘트니스) 지3층 13561.05㎡ 지2층 13551.20㎡ 지1층 14053.82㎡ 1층 8221.72㎡ 2층 9551.87㎡ 3층 9530.98㎡ 4층 8064.27㎡ 5층 8021.79㎡ 6층 8021.79㎡ 7층 8021.79㎡ 8층 8021.79㎡ 9층 8021.79㎡ 10층 4460.54㎡ 11층 1100.97㎡ 철근콘크리트구조 91.2 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 외솔중학교 · 중학교
• 300m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 311m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 612m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1091m · 병영초등학교 · 초등학교
• 1317m · 연암중학교 · 중학교
• 1372m · 울산혜인학교
• 1432m · 화봉중학교 · 중학교
• 1443m · 무룡고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 서동현대 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 164m · 에일린의뜰2차 · 순환32
• 202m · 서동현대 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 238m · 외솔중학교 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 245m · 두강팔레스 · 중구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9432만

매각비용

141만

배당 가능액

9291만

소유자 잔여

6891만

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