울산지법 2025타경946-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6403만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.02㎡ (49.9평)

토지면적

165.50㎡ (50.1평)

제시외면적

15.00

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2601만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

구교4길

건물 · 대지권

건물

165.02㎡ (49.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

반구동 52-20 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재""가온중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량접근가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세징형의 토지로서 단독주택 건물 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로(불) 골목도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 조적조 슬래브지붕2층건으로 외벽:몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 내벽:벽지마감, 타일붙임 및 대리석마감 등 창호:샤시창이며 (나) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽:몰탈위 페인팅 내벽:타일붙임 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)는주택으로 (나)는 변소 및 창고로 이용합니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물 개황도및 사진용지와 같이 제시외 부합물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 52-20 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 반구동 52-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산 중구 반구동에 소재하는 2층 주택임. 제

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

울OOOO

임차인

김OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 울산광역시 중구 반구동 52-20 · 대 165.5㎡
• 26-03-05 · 울산광역시 중구 반구동 52-20 · 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 81.21㎡ 2층 66.17㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층변소 및 창고 2.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 울산여자중학교 · 중학교
• 416m · 학성초등학교 · 초등학교
• 438m · 무룡중학교 · 중학교
• 544m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 671m · 약사초등학교 · 초등학교
• 675m · 평산초등학교 · 초등학교
• 732m · 복산초등학교 · 초등학교
• 740m · 울산고등학교 · 고등학교
• 845m · 약사중학교 · 중학교
• 866m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 909m · 남외초등학교 · 초등학교
• 942m · 남외중학교 · 중학교

버스

• 170m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 230m · 중구노인복지관 · 128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21
• 244m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
• 268m · 북울산전화국앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 742, 순환22
• 286m · 홈플러스중구점 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-26, 새중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-26 · 새중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6403만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6157만

소유자 잔여

1억 157만

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