울산지법 2025타경964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

40.91㎡ (12.4평)

토지면적

30.87㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

977만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

병영성5길

건물 · 대지권

건물

40.91㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서동 58-6 · 30.87㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

엄OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 서동 소재 ""병영2동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 북측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서 2013년 12월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지바름 및 내장타일 붙임 등, 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 서동 58-6 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시

울산광역시 중구 서동 58-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.908㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

소유자

엄OO

소유자

조OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

길OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 울산광역시 중구 서동 58-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.5㎡ 2층 167.3㎡ 3층 167.3㎡ 4층 161.19㎡ 5층 141.945㎡ 철근콘크리트구조 40.908㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 302m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 462m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 523m · 외솔중학교 · 중학교
• 529m · 병영초등학교 · 초등학교
• 876m · 울산혜인학교
• 1036m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1125m · 약사중학교 · 중학교
• 1327m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1409m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 삼일초등학교앞 · 128, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환32, 자율A1
• 140m · 삼일초등학교앞 · 128, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 자율A1
• 168m · 병영2동행정복지센터 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 227m · 한라하얏트 · 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 256m · 서동시장 · 128, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 자율A1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-17, 울산중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-17 · 울산중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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