울산지법 2025타경996-1 동산맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.82㎡ (14.2평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

46.82㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

7107만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

구교8길

건물 · 대지권

건물

동산맨션 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

반구동 49-28 · 46.82㎡ (14.2평)

호

8층

당사자

채권자

울O OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""가온중학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 8층 건 중 1층 102호로 외벽: 모르타르 위 페인팅. 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2025-03-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 49-28 동산맨션 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 49-28 1층102호 · 철근콘크리트벽식조 84.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

채권자

울O OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 울산광역시 중구 반구동 49-28 동산맨션 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 8층 공동주택 1층 193.44㎡ 2층 190.94㎡ 3층 190.94㎡ 4층 190.94㎡ 5층 190.94㎡ 6층 190.94㎡ 7층 190.94㎡ 8층 173.66㎡ 지하층 262.51㎡ 철근콘크리트벽식조 84.89㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 울산여자중학교 · 중학교
• 221m · 무룡중학교 · 중학교
• 324m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 450m · 약사초등학교 · 초등학교
• 493m · 평산초등학교 · 초등학교
• 589m · 울산고등학교 · 고등학교
• 607m · 복산초등학교 · 초등학교
• 638m · 학성초등학교 · 초등학교
• 649m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 683m · 약사중학교 · 중학교
• 873m · 성신고등학교 · 고등학교
• 953m · 함월초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 약사래미안아파트 · 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 432, 432(부영 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환21, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 146m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
• 151m · 약사래미안아파트/세무회계 이추 · 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환22, 중구51
• 163m · 홈플러스중구점 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 237m · 래미안 · 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-04-10, 울산수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-04-10 · 울산수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

앱에서 보는 것

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