울산지법 2025타경1006-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.15㎡ (7.9평)

건물면적

41.41㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

4400만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

성안8길

건물 · 대지권

건물

41.41㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성안동 476-1 · 제2종일반주거지역 · 26.15㎡ (7.9평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""울산에니원고등학교"" 북측 인근에 위치하는 공주마을제402동 제3층301호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하며, 알반적인 대중고통편은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕8층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 내벽은 벽지등 마감이며 창호는 샷시창입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생금배수설비 도시가스설비 등이 되어 있으며 2,3호통로는 승강기설비되어 있으나 본건 1호라인은 계단을 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 아파트부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 약8미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-02-16) , 고도지구(27m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산애니원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대곤계는 미상이며 기타참고사항없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 476-1 공주마을 402동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 울산광역시 중구 성안동 476-1 공주마을 402동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트) 1층 23.39㎡ 2층 268.69㎡ 3층 268.69㎡ 4층 268.69㎡ 5층 206.07㎡ 6층 206.07㎡ 7층 206.07㎡ 8층 205.55㎡ 철근콘크리트구조 41.41㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 366m · 백양초등학교 · 초등학교
• 679m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 695m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 881m · 성안중학교 · 중학교
• 953m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1467m · 약사고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 성안파출소 · 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발), 718, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 139m · KCC인테리어 · 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 196m · 솔밭가든 · 217, 438, 438(율리 출발)
• 212m · 솔밭가든 · 217, 418, 418(성안 출발), 428, 428(성안 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 718
• 218m · 애니원 고등학교 · 중구55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-12, 농소새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-12 · 농소새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

소유자 잔여

1943만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다