경매 · 다세대주택
울산지법 2025타경1067-1 신화빌라
울산광역시 중구 동동 635 신화빌라 에이동 2층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 울산광역시 중구 동동 635 신화빌라 에이동 2층301호
- 감정가
- 5700만
- 최저가
- 2793만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.00㎡ (11.2평) · 토지 22.63㎡ (6.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 250만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.63㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 22.63㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 279만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8913만
- 담당계
- 10계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 병영8길
건물 · 대지권
- 건물
- 신화빌라 · 37.00㎡ (11.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 동동 635 · 제2종일반주거지역 · 22.63㎡ (6.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 ""병영초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단 독주택, 근린생활시설, 학교 및 외솔(최현배선생)기념관 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 301호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 지구단위계획구역(동동지구), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(라 온수피아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(병영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 수취인불명 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.31 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 중구 동동 635 신화빌라 에이동 2층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 중
울산광역시 중구 동동 635 에이동 2층301호 · 벽돌조 37㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 울OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 임차권자
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 울산광역시 중구 동동 635 신화빌라 에이동 2층301호 · 철근콘크리트,벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.2㎡ 2층 82.2㎡ 3층 82.2㎡ 지하실 82.2㎡ 벽돌조 37㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 병영초등학교 · 초등학교
- 556m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
- 827m · 약사중학교 · 중학교
- 833m · 삼일초등학교 · 초등학교
- 874m · 울산혜인학교
- 897m · 남외중학교 · 중학교
- 985m · 남외초등학교 · 초등학교
- 998m · 약사고등학교 · 고등학교
- 1006m · 평산초등학교 · 초등학교
- 1075m · 외솔초등학교 · 초등학교
- 1134m · 외솔중학교 · 중학교
- 1216m · 무룡초등학교 · 초등학교
버스
- 89m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
- 95m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
- 214m · 제니유치원 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
- 266m · 병영성 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
- 311m · 산전마을 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-08-14, 울산신용보증재단)
→ 가압류(2024-08-14)가 현 소유자 취득일(2022-05-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-08-14 · 울산신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-02-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-02-14 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-02-22 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-05-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 05-08-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 06-01-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-10-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-08-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-09-29 | 소유권이전 | 정○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-11 | 소유권이전 | 최○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-08-14 | 가압류 | 울산신용보증재단 | 2559만 | 말소기준 |
| 갑10 | 25-04-15 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-02-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-06-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-06-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-08-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 960만 | 말소 |
| 을4 | 06-01-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 중울산농업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 16-09-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-12-14 | 전세권설정 | 조○○ | 7500만 | 말소 |
| 을8 | 20-02-25 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-09-05 | 주택임차권 | 한○○ | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2793만
- 매각비용
- 41만
- 배당 가능액
- 2751만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 중구 진행 물건
- 울산지법 2025타경1552-1 · 다세대주택 · 동동1955만 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12490-1 · 아파트 · 학성동1.6억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경13104-1 · 아파트 · 반구동1.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경52-1 · 아파트 · 복산동5.9억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-1 · 상가 · 우정동4970만 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-2 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-3 · 상가 · 우정동19.6억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-4 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1205-1 · 목장용지 · 다운동4.2억 (24%) · 26-11-11
- 울산지법 2025타경1490-1 · 상가 · 우정동73.5억 (70%) · 26-11-11
- 55건 모두 보기