울산지법 2025타경1179-1 대신드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.63㎡ (16.2평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

9757만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

성안8길

건물 · 대지권

건물

대신드림빌 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성안동 490-3 · 53.63㎡ (16.2평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 성안동 소재 ""백양초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대신드림빌 8층 801호 이며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상9층 건 내 8층 801호(사용승인일 : 2003. 12.30.)로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(백련과학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산애니원고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 490-3 대신드림빌 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 중구 성안동 490-3 8층801호 · 철근콘크리트조 84.603㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

울OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 울산광역시 중구 성안동 490-3 대신드림빌 8층801호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 지하1층 121.2225㎡ 1층 205.59㎡ 2층 205.59㎡ 3층 205.59㎡ 4층 201.945㎡ 5층 201.945㎡ 6층 201.945㎡ 7층 201.945㎡ 8층 185.035㎡ 9층 177.8025㎡ 철근콘크리트조 84.603㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 백양초등학교 · 초등학교
• 161m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 462m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 476m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 628m · 성안중학교 · 중학교
• 689m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1423m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 78m · 성안청구아파트입구 · 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발), 718, 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 82m · 애니원고등학교 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유)
• 90m · 애니원 고등학교 · 중구55
• 221m · 장애인종합복지관 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 247m · 백양초등학교 · 217, 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 718

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-16)

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

1억 955만

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