울산지법 2025타경1300-1 일신에일린의뜰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.64㎡ (21.7평)

건물면적

133.20㎡ (40.3평)

제시외면적

없음

보증금

3864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9957만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

남외1길

건물 · 대지권

건물

일신에일린의뜰아파트 · 133.20㎡ (40.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남외동 500 · 71.64㎡ (21.7평)

호

14층

당사자

채권자

태O OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 남외동 소재 '남외중학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감 등, 내벽:벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남외운동장지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남외중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남외중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 남외동 500 일신에일린의뜰아파트 107동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 남외동 500 107동 1층104호 · 철근콘크리트구조 133.2012㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

태OOOOOO

승계인

태OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

태O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 울산광역시 중구 남외동 500 일신에일린의뜰아파트 107동 1층104호 · 철근콘크리트구조 133.2012㎡
• 26-09-17 · 울산광역시 중구 남외동 500 일신에일린의뜰아파트 107동 1층104호 · 철근콘크리트구조 133.2012㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 남외중학교 · 중학교
• 322m · 남외초등학교 · 초등학교
• 762m · 병영초등학교 · 초등학교
• 769m · 약사중학교 · 중학교
• 824m · 평산초등학교 · 초등학교
• 915m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1015m · 학성초등학교 · 초등학교
• 1084m · 무룡중학교 · 중학교
• 1125m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1130m · 울산혜인학교
• 1136m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1169m · 약사고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 삼일아파트 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구02(남외중학교 경유)
• 111m · 삼일아파트앞 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구02(남외중학교 경유)
• 146m · 병영1동행정복지센터 · 128, 213, 213(농소 출발), 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 472, 742, 중구03
• 171m · 병영사거리 · 1224, 1234, 128, 1432, 1452, 213, 213(들꽃학습원 출발), 225, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 5003, 742, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 198m · 남외중학교앞 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발), 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-09, 태화새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-09 · 태화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8640만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8060만

소유자 잔여

1억 5380만

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