울산지법 2025타경1360-1 성안에델하임1차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.56㎡ (8.9평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7078만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

성안로

건물 · 대지권

건물

성안에델하임1차 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성안동 393-12 · 29.56㎡ (8.9평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""백양초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 7층 702호로서 외벽: 외장석붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 남동측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(27m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역 (2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

울산광역시 중구 성안동 393-12 성안에델하임1차 7층702호

감정가

2억 3600만

최저가

1억 6520만 (70%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

대지권면적

29.56㎡ (8.9평)

기일

26-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 1790만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-07-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6520만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6272만

소유자 잔여

1억 5272만