울산지법 2025타경1408-1 반구동파크오시오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.83㎡ (2.1평)

건물면적

27.89㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

반구동파크오시오 · 27.89㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 55-5 · 6.83㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 가온중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소 규모 공동주택, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 시스템창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(주거용)오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기, CCTV, 지 하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 25M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 55-5 10층1001호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OO

전세권자

한OOOOO

채권자

한OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1001호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1001호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 울산여자중학교 · 중학교
• 294m · 무룡중학교 · 중학교
• 400m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 529m · 약사초등학교 · 초등학교
• 535m · 복산초등학교 · 초등학교
• 542m · 울산고등학교 · 고등학교
• 580m · 학성초등학교 · 초등학교
• 643m · 평산초등학교 · 초등학교
• 765m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 800m · 성신고등학교 · 고등학교
• 819m · 함월초등학교 · 초등학교
• 836m · 약사중학교 · 중학교

버스

• 53m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
• 94m · 홈플러스중구점 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 208m · 홈플러스 중구점(종점) · 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57(테크노파크 출발)
• 213m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 218m · 홈플러스중구점 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-02-03, 한국공항공사)

→ 최선순위설정일자(2020.02.03 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-02-03 · 한국공항공사

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만

소유자 잔여

5260만

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