울산지법 2025타경1409-1 반구동파크오시오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.83㎡ (2.1평)

건물면적

27.89㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

반구동파크오시오 · 27.89㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 55-5 · 6.83㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 반구동 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지이며, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 55-5 10층1002호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OO

전세권자

한OOOOO

채권자

한OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1002호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡
• 26-09-10 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1002호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 울산여자중학교 · 중학교
• 294m · 무룡중학교 · 중학교
• 400m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 529m · 약사초등학교 · 초등학교
• 535m · 복산초등학교 · 초등학교
• 542m · 울산고등학교 · 고등학교
• 580m · 학성초등학교 · 초등학교
• 643m · 평산초등학교 · 초등학교
• 765m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 800m · 성신고등학교 · 고등학교
• 819m · 함월초등학교 · 초등학교
• 836m · 약사중학교 · 중학교

버스

• 53m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
• 94m · 홈플러스중구점 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 208m · 홈플러스 중구점(종점) · 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57(테크노파크 출발)
• 213m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 218m · 홈플러스중구점 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-02-03)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-20

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

소유자 잔여

5212만

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