울산지법 2025타경1496-1 남운럭키맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.30㎡ (8.0평)

건물면적

66.47㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1304만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

도화골길

건물 · 대지권

건물

남운럭키맨션 · 66.47㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

복산동 186-2 · 26.30㎡ (8.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 복산동 소재 "울산광역시 중구청" 남서측 인근에 위치하는 남운럭키맨션 4동 1층 105호이며, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 1층 105호(사용승인일 : 1989. 08.31.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감. 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임. 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(복산택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(약사초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 복산동 186-2 남운럭키맨션 4동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 복산동 186-2 4동 1층105호 · 철근콘크리트조 66.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 울산광역시 중구 복산동 186-2 남운럭키맨션 4동 1층105호 · 철근콘크리트조 66.47㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 중구 복산동 186-2 남운럭키맨션 4동 1층105호 · 철근콘크리트조 66.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 약사초등학교 · 초등학교
• 326m · 울산고등학교 · 고등학교
• 389m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 복산초등학교 · 초등학교
• 467m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 475m · 무룡중학교 · 중학교
• 513m · 성신고등학교 · 고등학교
• 672m · 울산중학교 · 중학교
• 692m · 평산초등학교 · 초등학교
• 772m · 울산여자중학교 · 중학교
• 846m · 약사중학교 · 중학교
• 847m · 복산초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 남운아파트 · 118, 118(우정동 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 732, 순환12, 순환22, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)
• 187m · 남운아파트 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 순환11, 순환21
• 199m · 중구청앞 · 215, 217, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 5002, 순환11, 순환21
• 201m · 중구청앞 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 5002, 순환12, 순환22, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 270m · 동덕현대복산아이파크 · 118, 118(우정동 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 732, 순환12, 순환22, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-02, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-02 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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