울산지법 2025타경1524-1 혁신프라자1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8894만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

200.98㎡ (60.8평)

건물면적

579.29㎡ (175.2평)

제시외면적

없음

보증금

6889만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3806만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

종가17길

건물 · 대지권

건물

혁신프라자1 · 579.29㎡ (175.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서동 612-1 · 200.98㎡ (60.8평)

호

5층

당사자

채권자

농O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 혁신프라자1 5층 501호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층건중 5층 501호로서 외 벽 : 강화유리, 치장석 붙임 마감 등. 내 벽 : 내부 인테이어 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명: 더뷰 스크린골프존이나 현재 영업종료 상태임(2025.07.14일자로 영업종료 한다는 안내문 참조함))

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 32미터 내외, 북측으로 폭 약 24미터 내외, 서측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(2007-09-03)(접합), 중로2류 (폭15m-20m)(2013-08-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표먼구역<공항시설법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 서동 612-1 혁신프라자1 5층501호 · 집합건물

현황조사

울산광역시 중구 서동 612-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 579.29㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

농O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 울산광역시 중구 서동 612-1 혁신프라자1 5층501호 · 철근콘크리트구조 579.29㎡
• 26-09-30 · 울산광역시 중구 서동 612-1 혁신프라자1 5층501호 · 철근콘크리트구조 579.29㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 422m · 외솔중학교 · 중학교
• 510m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 770m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 833m · 울산혜인학교
• 873m · 병영초등학교 · 초등학교
• 974m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1239m · 약사중학교 · 중학교
• 1398m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1425m · 평산초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · KCC스위첸 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
• 261m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51
• 276m · 약사골사거리 · 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 347m · 삼일초등학교앞 · 128, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 자율A1
• 373m · 한라하얏트 · 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 농소농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 농소농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8894만

매각비용

1033만

배당 가능액

6억 7860만

소유자 잔여

6억 7860만

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