울산지법 2025타경1534-1 삼익그린빌라아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 1차 매각기일 · 최저가 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.38㎡ (7.4평)

건물면적

51.56㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

내황8길

건물 · 대지권

건물

삼익그린빌라아파트 · 51.56㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

반구동 778-8 · 24.38㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동소재 '울산가온고등학교' 남서측 인근에 위치하는 삼익그린빌라 1동 202호로서 주위는 주택지대로서 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 빌라등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 2층 202호로서 외벽:몰탈위 페인팅, 일부적타일붙임. 내벽:벽지도배 , 일부타일마감등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스난방등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭약10m , 동측으로 약

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), , 소로3류(폭8m미만)(접함, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(파랑새생태유치원)<교육환경 보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 전세권(전세금 80,000,000원 ,존속기간 2014.09.12~2016.09.11일까지)이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 778-8 삼익그린빌라아파트 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

울산광역시 중구 반구동 778-8 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 51.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

병OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

조OO

전세권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 울산광역시 중구 반구동 778-8 삼익그린빌라아파트 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 51.56㎡
• 26-07-23 · 울산광역시 중구 반구동 778-8 삼익그린빌라아파트 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 51.56㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 610m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 709m · 내황초등학교 · 초등학교
• 765m · 학성초등학교 · 초등학교
• 821m · 강남중학교 · 중학교
• 878m · 백합초등학교 · 초등학교
• 903m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1227m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1229m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1248m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1399m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1404m · 대현중학교 · 중학교

버스

• 33m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)
• 41m · 학남 · 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
• 83m · 학남 · 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 순환22
• 208m · 가온고 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 340m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-24, 병영 새마을금고)

→ 가압류(2022-10-24)가 현 소유자 취득일(2002-12-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2014-09-12)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-24 · 병영 새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

6895만

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