울산지법 2025타경10340-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.41㎡ (16.2평)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

6815만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

성안4길

건물 · 대지권

건물

72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

성안동 504-19 · 53.41㎡ (16.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 성안동 소재 <백양초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 주상용건물, 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11- 02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안4길 35, 1층101호 (성안동,금풍빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 성안동 백

부동산표시목록

교부권자

울OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 울산광역시 중구 성안4길 35, 1층101호 (성안동,금풍빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.50㎡ 2층 164.50㎡ 3층 164.50㎡ 4층 164.50㎡ 철근콘크리트조 72.60㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 백양초등학교 · 초등학교
• 360m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 408m · 성안중학교 · 중학교
• 454m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 462m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 568m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1254m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 107m · 백양초등학교 · 217, 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 718
• 208m · 시립요양원 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 214m · 편의점앞 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 262m · 성안청구아파트입구 · 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발), 718, 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 278m · 라이온스앞 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-24, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-24 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

소유자 잔여

8411만

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