울산지법 2025타경10357-2 성안하이페리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.01㎡ (9.7평)

건물면적

80.21㎡ (24.3평)

토지면적

32.01㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

성안로

건물 · 대지권

건물

성안하이페리온 · 80.21㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성안동 168-3 · 일반상업지역 · 32.01㎡ (9.7평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

구OO 외 2

소유자

공OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""백양초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하 1층, 지상 14층 건물내 6층 602호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 샷시창 구조임. 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 및 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 월평로 2, 6층602호 (신정동,힐그린뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 중구 성안로 168, 5층603호 (성안동,성안하이페리온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산의표시1.-울산 남구 신정동에 소

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

공OO

소유자

여OO

압류권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

구OO

임차인

구OO(O)

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

이OO

채무자

구OO

채무자

여OO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 울산광역시 중구 성안로 168, 5층603호 (성안동,성안하이페리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지1층 122.1㎡ 1층 83.0025㎡ 2층 315.7775㎡ 3층 315.7775㎡ 4층 315.7775㎡ 5층 315.7775㎡ 6층 315.7775㎡ 7층 205.2575㎡ 8층 205.2575㎡ 9층 205.2575㎡ 10층 205.2575㎡ 철근콘크리트구조 80.2134㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 성안중학교 · 중학교
• 362m · 백양초등학교 · 초등학교
• 412m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 413m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 416m · 성안초등학교 · 초등학교
• 542m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 1247m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 115m · 경찰청 · 217, 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발)
• 139m · 백양초등학교 · 217, 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 718
• 177m · 경찰청 · 217, 418, 418(성안 출발), 428, 428(성안 출발)
• 247m · 라이온스앞 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 287m · 경찰청 · 438, 438(골드클래스 출발), 718, 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-27, 이계화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

소유자 잔여

1억 1342만

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