울산지법 2025타경10470-1 학성동삼강제나두아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.50㎡ (7.1평)

건물면적

78.72㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2220만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

학성로

건물 · 대지권

건물

학성동삼강제나두아파트 · 78.72㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학성동 356-1 · 제2종일반주거지역 · 23.50㎡ (7.1평)

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "울산MBC" 남동측 인근에 위치하는 학성동삼강제나두아파트 7층 704호로서 주변은 중소형의 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 주거 및 상가지대로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 7층 704호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 16미터, 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭16m-20m)2018-08-30)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 장애물 제한표면구역<공항시설법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성로 214, 7층704호 (학성동,학성동삼강제나두아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 학성동에 소재하는 삼강제나두아파트

울산광역시 중구 학성동 356-1 7층704호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

근저당권부질권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 울산광역시 중구 학성로 214, 7층704호 (학성동,학성동삼강제나두아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 및 제2종근린생활시설 지하1층 1097.7㎡ 지하2층 158.4㎡ 1층 543.38㎡ 2층 588.74㎡ 3층 625.28㎡ 4층 617.22㎡ 5층 617.22㎡ 6층 556.04㎡ 7층 556.04㎡ 8층 556.04㎡ 9층 552.23㎡ 10층 453.69㎡ 철근콘크리트조 78.7222㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 504m · 함월초등학교 · 초등학교
• 794m · 복산초등학교 · 초등학교
• 813m · 학성초등학교 · 초등학교
• 886m · 울산고등학교 · 고등학교
• 894m · 성신고등학교 · 고등학교
• 910m · 울산여자중학교 · 중학교
• 911m · 복산초등학교 · 초등학교
• 931m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1000m · 무룡중학교 · 중학교
• 1081m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1185m · 약사초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 선거관리위원회 · 114, 215, 219, 219(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 711, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 731(명촌 출발), 735, 742, 762
• 254m · 학성새벽시장, 세민병원 · 114, 115, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 722, 735
• 290m · 학성공원 · 1432, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 225, 236, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5003, 742
• 309m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762
• 314m · 남운학성타운앞 · 462, 721, 741, 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-21, 최일출)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-21 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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