울산지법 2025타경10777-1 초원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.18㎡ (13.4평)

건물면적

75.84㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

3633만 (최저가의 30%)

청구금액

1299만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

신기1길

건물 · 대지권

건물

초원빌라 · 75.84㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

태화동 430-4 · 44.18㎡ (13.4평)

호

4층

당사자

채권자

칸OOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 태화동 소재 "명정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 빌라,다세대 및 일반주택과 아파트들이 혼재해 있는 주거지대로서 남측 인근에 태화강국가정원이 소재하는 등 주거환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 치장석재붙임및 몰탈페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개벌난방시스템이며 위생 및 급,배수 설비와 온수 급탕설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 인접도로와 동고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 10미터, 동측으로 8미터의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-27), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 신기1길 18, 2층201호 (태화동,초원빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구

울산광역시 중구 태화동 430-4 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

전세권자

칸OOOOOOOOOOO

채권자

칸OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 울산광역시 중구 신기1길 18, 2층201호 (태화동,초원빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 164.94㎡ 2층 164.94㎡ 3층 164.94㎡ 4층 164.94㎡ 철근콘크리트조 75.84㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 명정초등학교 · 초등학교
• 399m · 학성여자중학교 · 중학교
• 808m · 울산제일중학교 · 중학교
• 840m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 1106m · 신정중학교 · 중학교
• 1161m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1287m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1359m · 옥현초등학교 · 초등학교
• 1408m · 태화초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 시티버스-태화강국가정원(오산광장) · 9001
• 223m · 희마아파트입구 · 남구14
• 240m · 태화동 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 422, 422(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5003, 523, 533, 713, 713(삼호교 출발), 723, 723(내사 경유), 763, 763(봉계 출발)
• 259m · 학성여중앞 · 114, 1224, 213, 213(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 523, 533, 533(내사 경유), 713, 723, 723(내사 경유), 763, 763(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구14
• 292m · 학성여중앞 · 114, 213, 213(들꽃학습원 출발), 422, 422(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 523, 533, 713, 713(삼호교 출발), 723, 723(내사 경유), 763, 763(봉계 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사디지비캐피탈)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사디지비캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

소유자 잔여

6028만

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