울산지법 2025타경11283-1 타워더모스트우정혁신도시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.39㎡ (2.5평)

건물면적

27.50㎡ (8.3평)

토지면적

8.39㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

타워더모스트우정혁신도시 · 27.50㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우정동 529 · 준주거지역 · 8.39㎡ (2.5평)

호

23층

당사자

채권자

범OOO OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 '한국석유공사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제21층 제2120호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 스톤코트, 강화유리 마감등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 업무시설(오피스텔,사무소) 및 판매시설 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 도로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 우정동 529 타워더모스트우정혁신도시 21층2120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 우정동

울산광역시 중구 우정동 529 21층2120호 · 철근콘크리트구조 27.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

삼OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

범OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

삼OOOO

채권자

범OOO OOOOO

채권자

범OOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 울산광역시 중구 우정동 529 타워더모스트우정혁신도시 21층2120호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 23층 업무시설(오피스텔, 사무실), 판매시설 지3층 5,268.02㎡ 지2층 4,520.47㎡ 지1층 5,187.73㎡ 1층 2,767.51㎡ 2층 2,508.64㎡ 3층 1,632.03㎡ 4층 1,061.58㎡ 5층 1,061.58㎡ 6층 1,061.58㎡ 7층 1,251.59㎡ 8층 1,251.59㎡ 9층 1,251.59㎡ 10층 1,251.59㎡ 11층 1,251.59㎡ 12층 1,251.59㎡ 13층 1,251.59㎡ 14층 1,251.59㎡ 15층 1,251.59㎡ 16층 1,251.59㎡ 17층 1,251.59㎡ 18층 1,251.59㎡ 19층 1,251.59㎡ 20층 1,251.59㎡ 21층 1,251.59㎡ 22층 710.3㎡ 23층 440.65㎡ 철근콘크리트구조 27.50㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 우정초등학교 · 초등학교
• 839m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1076m · 성안중학교 · 중학교
• 1088m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1150m · 울산중학교 · 중학교
• 1272m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1285m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1412m · 복산초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 순환31, 자율A1, 자율B1
• 228m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 5005, 773, 773(우미린 출발), 순환32, 자율A1, 자율B1
• 252m · 근로복지공단 산업인력공단 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 310m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
• 337m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-27, 범일5동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-27 · 범일5동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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