울산지법 2025타경11444-1 중앙시장이전상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 6차 매각기일 · 최저가 82만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.82㎡ (2.1평)

건물면적

10.71㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

3411만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

구교로

건물 · 대지권

건물

중앙시장이전상가 · 10.71㎡ (3.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

학산동 47-10 · 6.82㎡ (2.1평)

호

4층

당사자

채무자

망 OOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 학산동 소재 ""중앙시장이전상가"" 내 지하층 39호로서 부근은 로변 상가 및 근린생활시설들이 형성되어 있으며 일부 전통 재래시장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이고 중구 중심지역내에 소재하여 제반 교통사정 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 지상4층 지하2층 건중 지하1층 제39호로서 내외벽 : 몰탈위 페인팅마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오픈상가로서 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비와 승강기설비 및 에스컬레이터와 소화전설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 인근지대와 동고 평탄합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로인 구교로와 접하고 동측 및 북측으로 소로의 표장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2019-07-04) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2018-06-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실로서 임대관계는 미상입. 본건 집합상가는 ""신중앙시장""으로 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학산동 47-10 중앙시장이전상가 지하층39호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구 학산동 소재 판매시설 건물임. 공부상 지하층 39호이

울산광역시 중구 학산동 47-10 지하층39호 · 철근콘크리트및철골조 10.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

울OOOO

상대방

망 OOOO OOOO

소유자

김OO

신청인

망 OOOO OOOOO OOOOOOOO

압류권자

울OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 울산광역시 중구 학산동 47-10 중앙시장이전상가 지하층39호 · 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 4층 판매시설 1층 1392.765㎡ 2층 1491.11㎡ 3층 1491.11㎡ 4층 408.22㎡ 지하1층 2062.50㎡ 지하2층 2062.50㎡ 철근콘크리트및철골조 10.71㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 함월초등학교 · 초등학교
• 617m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 647m · 복산초등학교 · 초등학교
• 843m · 성신고등학교 · 고등학교
• 914m · 복산초등학교 · 초등학교
• 917m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1011m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1134m · 강남고등학교 · 고등학교
• 1175m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1234m · 울산중학교 · 중학교
• 1307m · 무룡중학교 · 중학교
• 1328m · 울산여자중학교 · 중학교

버스

• 5m · 신중앙시장 · 114, 215, 219, 219(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 5003, 711, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 731(명촌 출발), 735, 742, 762
• 133m · 구역전시장앞 · 1114, 114, 115, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 722, 735
• 245m · 중앙전통시장 · 114, 215, 219, 219(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 711, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 742, 762
• 262m · 한국건강관리협회 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 712, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환11
• 268m · 현대자동차앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2013-06-27, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2013.06.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2013-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 13-06-27 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

82만

매각비용

1만

배당 가능액

81만

소유자 잔여

81만

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