경매 · 다가구주택
울산지법 2025타경11516-1 한신빌라
울산광역시 중구 반구동 795-1 한신빌라 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 울산광역시 중구 반구동 795-1 한신빌라 4층402호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 77.42㎡ (23.4평) · 토지 47.06㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 220만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.06㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 77.42㎡ (23.4평)
- 토지면적
- 47.06㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 5계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 내황6길
건물 · 대지권
- 건물
- 한신빌라 · 77.42㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 반구동 795-1 · 준주거지역 · 47.06㎡ (14.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""중앙여자고등학교"" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 연립주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통편은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로 외벽은 몰탈위페인팅 및 치장타일붙임 등 내벽은 벽지 및 일부 타일 붙임 창호는 샷시창입니다
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급배수설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택부지로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 소로에 북측 및 서측으로 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준주거지역(2019-07-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 795-1 한신빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 중
울산광역시 중구 반구동 795-1 4층402호 · 철근콘크리트조 77.42㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 유OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 임차인
- 오OO
- 전세권자
- 오OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 울산광역시 중구 반구동 795-1 한신빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 141.73㎡ 2층 171.25㎡ 3층 171.25㎡ 4층 171.25㎡ 철근콘크리트조 77.42㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 511m · 내황초등학교 · 초등학교
- 624m · 강남중학교 · 중학교
- 644m · 백합초등학교 · 초등학교
- 705m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 808m · 옥성초등학교 · 초등학교
- 963m · 삼산초등학교 · 초등학교
- 982m · 학성초등학교 · 초등학교
- 1227m · 명촌초등학교 · 초등학교
- 1332m · 대현중학교 · 중학교
- 1487m · 울산여자중학교 · 중학교
버스
- 152m · 천지강변아파트 · 115, 772, 772(달곡당수나무 경유)
- 208m · 가온고 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
- 296m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)
- 315m · 학남 · 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
- 368m · 학남 · 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 순환22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 주식회사홍티경매유튜브대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,000,000원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2017-12-06)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 주식회사홍티경매유튜브대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-11-17 | 소유권이전 | 범○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-11-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-11-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-05 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1155만 | 말소 |
| 갑4 | 05-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-03-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 09-04-01 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 09-04-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-10-12 | 소유권일부(9분의3) 가처분 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 09-12-15 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-10-14 | 소유권이전 | 손○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-11-01 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-03-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 21-03-18 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-05-19 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1730만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-06-16 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 하나캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-11-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에스엔디코리아 | — | 말소 |
| 갑13-2 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-12-06 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-12-19 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-29 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3380만 | 말소 |
| 을2 | 02-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-03-22 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3380만 | 말소 |
| 을4 | 04-04-09 | 전세권설정 | 장○○ | 4500만 | 말소 |
| 을5 | 04-04-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-04-17 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-06-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 750만 | 말소 |
| 을8 | 10-10-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-11-10 | 전세권설정 | 정○○ | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-18 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을11 | 15-03-18 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-05-06 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 15-05-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-11-23 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-12-03 | 전세권설정 | 조○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을16 | 17-12-06 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-12-06 | 전세권설정 | 오○○ | 1억 3000만 | 인수 |
| 을18 | 21-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사홍티경매유튜브대부 | 3000만 | 말소기준 |
| 을18-1 | 21-03-22 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5145만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5067만
- 소유자 잔여
- 337만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 중구 진행 물건
- 울산지법 2025타경1552-1 · 다세대주택 · 동동1955만 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12490-1 · 아파트 · 학성동1.6억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경13104-1 · 아파트 · 반구동1.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경52-1 · 아파트 · 복산동5.9억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-1 · 상가 · 우정동4970만 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-2 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-3 · 상가 · 우정동19.6억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-4 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1205-1 · 목장용지 · 다운동4.2억 (24%) · 26-11-11
- 울산지법 2025타경1490-1 · 상가 · 우정동73.5억 (70%) · 26-11-11
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