경매 · 단독주택
울산지법 2025타경11532-1
울산광역시 중구 성안동 871-9
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 울산광역시 중구 성안동 871-9
- 감정가
- 8억 2099만
- 최저가
- 4억 228만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 402.04㎡ (121.6평) · 토지 169.50㎡ (51.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 331만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 228만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 402.04㎡ (121.6평)
- 토지면적
- 169.50㎡ (51.3평)
- 제시외면적
- 64.10
- 보증금
- 4022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 8계 · 052-272-1550
건물 · 대지권
- 건물
- 402.04㎡ (121.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 성안동 871-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 안OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- .
- 토지감정요항표 · 교통상황
- .
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- .
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- .
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- .
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- .
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- .
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- .
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-02 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 871-9 · 토지
- 목록 2 · 울산광역시 중구 성안동 871-9 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 중구 성
울산광역시 중구 성안동 871-9 · 169.5㎡
울산광역시 중구 성안동 871-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 1층 41.3㎡ 2층 94.34㎡ 3층 81.99㎡ 4층 85.703㎡ 5층 34.61㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 안OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 울산광역시 중구 성안동 871-9 · 대 169.5㎡
- 26-05-19 · 울산광역시 중구 성안동 871-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 1층 41.3㎡ 2층 94.34㎡ 3층 81.99㎡ 4층 85.703㎡ 5층 34.61㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 502m · 성안초등학교 · 초등학교
- 806m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
- 823m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
- 946m · 성안중학교 · 중학교
- 1180m · 백양초등학교 · 초등학교
- 1331m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
버스
- 200m · 국토정보공사 · 217, 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
- 275m · 금호아파트 · 217, 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발)
- 282m · 성안금호아파트 · 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
- 303m · 금호아파트 · 217, 418, 418(성안 출발), 428, 428(성안 출발)
- 328m · 성안금호아파트 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-18, 중울산새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-18 · 중울산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-12-29 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-03-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-04-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 10-04-30 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-05-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-11-01 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 13-12-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-11-20 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 18-05-09 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-08-27 | 가압류 | 울산행복신용협동조합 (변경전 상호 | 8409만 | 말소 |
| 갑9 | 21-09-24 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-31 | 임의경매개시결정 | 안○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 중울산새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-18 | 가압류 | 곽○○ | 4700만 | 소멸 |
| 을1 | 08-12-29 | 근저당권설정 | 신정새마을금고 | 2억 800만 | 말소 |
| 을2 | 09-03-31 | 전세권설정 | 서○○ | 3300만 | 말소 |
| 을3 | 10-04-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을4 | 10-05-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-08 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 유○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 12-12-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-02-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 13-03-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-03-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 13-12-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-12-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-12-18 | 근저당권설정 | 중울산새마을금고 | 4억 1600만 | 말소기준 |
| 을14 | 14-05-22 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 18-05-08 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-06-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을17 | 19-07-02 | 주택임차권 | 이○○ | 2500만 | 말소 |
| 을18 | 20-02-05 | 주택임차권 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을19 | 20-05-29 | 주택임차권 | 윤○○ | 1000만 | 말소 |
| 을20 | 20-06-05 | 17번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-12-30 | 19번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-12-30 | 18번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을24 | 21-10-13 | 근저당권설정 | 안○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을25 | 21-10-26 | 주택임차권 | 임○○ | 2900만 | 말소 |
| 을26 | 22-02-09 | 25번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 25-04-29 | 주택임차권 | 김○○ | 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 228만
- 매각비용
- 603만
- 배당 가능액
- 3억 9625만
- 소유자 잔여
- 1억 7425만
앱에서 보는 것
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울산광역시 중구 진행 물건
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- 울산지법 2025타경13104-1 · 아파트 · 반구동1.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경52-1 · 아파트 · 복산동5.9억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-1 · 상가 · 우정동4970만 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-2 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-3 · 상가 · 우정동19.6억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-4 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1205-1 · 목장용지 · 다운동4.2억 (24%) · 26-11-11
- 울산지법 2025타경1490-1 · 상가 · 우정동73.5억 (70%) · 26-11-11
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