울산지법 2025타경11587-1 성안금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.14㎡ (10.3평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3528만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 3327만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

함월5길

건물 · 대지권

건물

성안금호타운 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성안동 858-1 · 34.14㎡ (10.3평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""성안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 내 12층 1206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 인근 가로망 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(39m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 858-1 성안금호타운 101동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 성안동 858-1 101동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 59.8875㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 울산광역시 중구 성안동 858-1 성안금호타운 101동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 59.8875㎡
• 26-08-13 · 울산광역시 중구 성안동 858-1 성안금호타운 101동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 59.8875㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 677m · 성안초등학교 · 초등학교
• 914m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 931m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 1271m · 성안중학교 · 중학교
• 1404m · 백양초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 금호아파트 · 217, 418, 418(성안 출발), 428, 428(성안 출발)
• 103m · 금호아파트 · 217, 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발)
• 115m · 성안금호아파트 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 139m · 성안금호아파트 · 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 242m · 함월구민운동장 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-28, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-28 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

1억 1583만

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