울산지법 2025타경11598-1 하얀빌라트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.51㎡ (13.2평)

건물면적

91.07㎡ (27.5평)

토지면적

43.51㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

177만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

내황2길

건물 · 대지권

건물

하얀빌라트2차 · 91.07㎡ (27.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반구동 542 · 43.51㎡ (13.2평)

호

10층

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""내황초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 하얀빌라트 2차 6층 601호로서, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층건중 6층 601호로서, 외벽: 외장타일 붙임, 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(내황유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 542 하얀빌라트2차 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 542 6층 601호 · 철근콘크리트조 91.0737㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 울산광역시 중구 반구동 542 하얀빌라트2차 6층 601호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 335.64㎡ 2층 215.22㎡ 3층 213.60㎡ 4층 213.60㎡ 5층 213.60㎡ 6층 213.60㎡ 7층 213.60㎡ 8층 213.60㎡ 9층 213.60㎡ 10층 192.78㎡ 철근콘크리트조 91.0737㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 내황초등학교 · 초등학교
• 342m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 928m · 학성초등학교 · 초등학교
• 938m · 백합초등학교 · 초등학교
• 974m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 978m · 강남중학교 · 중학교
• 1049m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1197m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1414m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1489m · 울산여자중학교 · 중학교

버스

• 34m · 대산빌라 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발), 중구04(현대백화점정문 출발)
• 157m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
• 215m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 348m · 천지강변아파트 · 115, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 378m · 가온고 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-24, 중울산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-24 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3700만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3344만

소유자 잔여

2억 3344만

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