울산지법 2025타경11778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6370만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.65㎡ (9.6평)

건물면적

53.47㎡ (16.2평)

토지면적

31.65㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

3907만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

반구정5길

건물 · 대지권

건물

53.47㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

반구동 614-17 · 31.65㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""울산가온고등학교 북측 인근에 위치하며,부근일대는 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 . 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설,위생설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-27)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-27)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 614-17 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 614-17 3층302호 · 철근콘크리트조 53.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 울산광역시 중구 반구동 614-17 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 137.37㎡ 2층 131.37㎡ 3층 131.37㎡ 4층 131.37㎡ 철근콘크리트조 53.47㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 506m · 학성초등학교 · 초등학교
• 615m · 내황초등학교 · 초등학교
• 933m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1055m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1128m · 강남중학교 · 중학교
• 1148m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1179m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1182m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1210m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1261m · 남외중학교 · 중학교
• 1327m · 무룡중학교 · 중학교

버스

• 119m · 용연암 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 249m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 275m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 284m · 가온고 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 351m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

소유자 잔여

3806만

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